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眾所周知，消防維保，是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障。

維保中心應依照國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，制定相應的消防維保工作計劃，那么消防維保工作主要有哪些內容呢？今天就帶大家一起來(lái)了解一下。

消防維保涉及系統 

火災自動(dòng)報警系統、消防聯(lián)動(dòng)系統、自動(dòng)噴水滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統、防火卷簾門(mén)。

火災自動(dòng)報警系統 

1、用專(zhuān)用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動(dòng)作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動(dòng)作是否靈敏； 

2、檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時(shí)是否正確顯示某區探測器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響； 

3、試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確； 

4、檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養； 

5、檢查各個(gè)界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

6、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；

7、檢查系統設備所有接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落； 

8、定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗； 

9、定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報警靈敏； 

10、定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

11、定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好記錄。 

消防聯(lián)動(dòng)系統（含防排煙系統） 

1、檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常； 

2、測試空調通風(fēng)系統、排風(fēng)系統的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號功能是否正常； 

3、測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 

4、測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

5、測試以上各聯(lián)動(dòng)機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

6、測試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；

7、檢查試驗聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；

8、檢查試驗聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常； 

9、測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）現場(chǎng)和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 

10、定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養，對轉動(dòng)部位加潤滑油并調整風(fēng)機皮帶松緊度等。 

自動(dòng)噴水滅火系統 

1、檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）； 

2、檢查試驗水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報警是否及時(shí)準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等； 

3、檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患； 

4、檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示； 

5、檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

6、定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 

7、檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； 

8、檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準確； 

9、定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時(shí)修理，對閥門(mén)的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復的予以更換。定期對閥門(mén)轉動(dòng)部位螺栓加黃油；

10、檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 

11、定期對噴淋系統管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標志漆。

室內消防栓系統 

1、檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 

2、檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示； 

3、檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

4、檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

5、定期試驗消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達到規范或設計要求； 

6、定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 

7、檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器； 

8、定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時(shí)修理，對閥門(mén)的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復的予以更換。定期對閥門(mén)轉動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑； 

9、檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 

10、定期對消防栓系統管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標志漆。

氣體滅火系統 

1、檢查保養各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

2、檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠(chǎng)充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無(wú)泄漏現象； 

3、檢查試驗手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

4、定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑； 

5、模擬自動(dòng)報警系統中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時(shí)間內動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作，使用iFire消防寶APP，實(shí)現智能巡更，確保消防安全巡邏質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現安全隱患； 

6、檢查氣體滅火系統啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；

7、檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化； 

8、檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開(kāi)口等是否符合要求。

防火卷簾門(mén) 

1、試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；

2、試驗現場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常； 

3、試驗防火卷簾控制器的功能是否正常； 

4、檢查試驗卷簾導軌和轉動(dòng)機構（含鏈條）運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形； 

5、試驗防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。

通訊系統 

1、檢查消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔是否完好； 

2、定期試驗每個(gè)消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話(huà)主機顯示通話(huà)部位是否正確。

消防廣播 

1、試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰； 

2、檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰； 

3、定期對消防廣播主機進(jìn)行一次檢測維護保養；

4、試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。